Die City 1 Group realisiert nach Erteilung der Baugenehmigung ein neues Wohnensemble auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden. Vier Punkthäuser mit Staffelaufsätzen bieten rund 75 Wohnungen und 6.700 m² Nutzfläche. Direkt am Kurpark und nahe der Innenstadt entstehen attraktive Wohnräume. Der Baubeginn erfolgt 2026. Eine ins Gelände integrierte Tiefgarage, KfW-40-QNG-Standard, umfangreiche Fassaden- und Dachbegrünung sowie Klinik- und Thermalbadnähe bilden das nachhaltige Fundament. Förderprogramme ermöglichen finanzielle Vorteile, energieeffiziente Technik senkt Betriebskosten.
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Bebauungsplan härtet Baurecht aus, Baugenehmigung wird Ende Mai erteilt
Ende Mai wurde durch den Satzungsbeschluss der Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden die Baugenehmigung für das Areal an der Aukammallee/Kirchbachstraße erteilt. Mit dieser formalisierten Entscheidung waren die rechtlichen Voraussetzungen für das Bauvorhaben erfüllt. Bereits Anfang 2026 nahm die City 1 Group die Initiative und legte den vollständigen Bauantrag vor. Dieses frühzeitige Vorgehen trug wesentlich dazu bei, das Genehmigungsverfahren zu straffen und planerische Abläufe effizienter zu gestalten. Damit konnte eine zügige Projektfreigabe angestrebt werden.
Neues Wohnensemble verbindet moderne Architektur mit naturnahem attraktivem Stadterlebnis
Vier prägnante Punkthäuser mit Staffelgeschossen werden auf einem etwa 5.730 m² großen Grundstück realisiert. Insgesamt sind rund 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche geplant. Die Staffelgeschosse variieren in der Höhe, schaffen reizvolle Dachkanten und bieten private Terrassen. Zurückversetzte Baukörper bewahren angrenzende Freiflächen und ermöglichen freie Sichtachsen ins Grüne. Eine reduzierte Fassadengliederung mit großzügigen Fensterflächen betont die Schlichtheit der Baukörper und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel mit der Nachbarschaft.
Offene Gebäudestruktur gewährt Ausblicke ins Aukammtal und schützt Privatsphäre
Durch die Hangintegration wird die Tiefgarage unscheinbar in das Gelände eingefügt und bietet diskrete Parkflächen. Die Baukörper ordnen sich offen um Grünflächen an, sodass Bewohner ungehinderte Ausblicke ins Aukammtal genießen und gleichzeitig ein geschütztes Innenensemble entsteht. Schlichte Fassaden mit großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnungen. Das Konzept verbindet geschickt Topografieausnutzung, offene Bauweise und lichtdurchflutete Räume zu einem modernen, hochwertigen Wohnumfeld mit nachhaltiger Wohnqualität.
Begrünte Fassaden reinigen Luft erhöhen Lebensqualität der Bewohner sichtbar
Als Teil des nachhaltigen Wohnkonzepts hat die City 1 Group sechzig Bäume neu gepflanzt und Fassaden sowie Dachterrassen begrünt, um die landschaftliche Achse von Kurpark und Aukammtal zu betonen. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner erklärt, dass hier Bereiche entstehen, in denen man sich ungestört treffen kann und doch geschützt ist. Die entstandene Vegetationsdecke verbessert merklich das Mikroklima, mindert Hitzeinseln und steigert die Lebensqualität sowie das Wohlbefinden im Siedlungsbereich.
Premium-Quartier KfW-40 QNG ermöglicht zinsgünstige Kredite und umfangreiche Heizkostenvorteile
Die Errichtung im KfW-40 QNG-Standard garantiert eine exzellente Wärmedämmung und vermindert den Energiebedarf für Heizung und Warmwasser deutlich. Interessenten können von zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Zuschüssen profitieren und somit ihre monatliche Belastung reduzieren. Dank moderner Haustechnik mit hocheffizienten Wärmepumpen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und gedämmter Gebäudehülle profitieren Bewohner von dauerhaft niedrigen Heizkosten. Diese positiven Effekte zahlen sich finanziell aus und unterstützen eine nachhaltige Entwicklung der Quartiersstruktur sowie eine positive Öko-Bilanz.
Medizinische Einrichtungen, Parks und Kulturangebote sind fußläufig leicht erreichbar
Direkt angrenzend an das Wohnquartier finden sich die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die eine erstklassige Patientenversorgung bieten. Nur wenige Schritte entfernt lockt das Thermalbad Aukammtal mit seinen Heilwasserbecken zur Regeneration. Die angrenzenden Parkflächen, darunter Kurpark und das Naturschutzgebiet Aukamm, bieten ausgedehnte Spazierwege. Das historische Kurhaus veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, während diverse Sportstätten und Freizeitangebote im fußläufigen Bereich verfügbar sind. Diese Kombination trägt maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das Projekt realisiert 75 moderne Wohneinheiten in vier Punkthäusern am Rande des Kurparks und erfüllt den KfW-40-QNG-Standard. Staffelgeschosse schaffen individuelle Terrassen, begrünte Fassaden und Dächer steigern Wohnkomfort und Mikroklima. Eine elegante Tiefgaragenlösung im Hang bietet diskrete Stellplätze. Großzügige Glasfronten gewährleisten viel Tageslicht. Dank staatlicher Förderprogramme profitieren Käufer von Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen. Die unmittelbare Nähe zu Kliniken, Thermalbad und Innenstadt sichert effiziente Infrastruktur und ein attraktives Umfeld.
